ข้อควรระวังสำหรับผู้ซื้อที่ดินในพิดโลกกรุณาตรวจพื้นที่กับระเบียบผังเมืองปี55(ล่าสุด)ก่อนทุกครั้ง ระวังซื้อไปทำอะไรไม่ได้สักอย่าง ทำได้เพียงปลูกกระท่อม(สิ่งปลูกสร้างแบบชั่วคราวเท่านั้น)อยู่แบบไม่มีบ้านเลขที่ เมื่อไม่มีบ้านเลขที่ก็จะไม่มีน้ำไม่มีไฟฟ้าใช้ เพราะขอน้ำ-ไฟฟ้า ต้องมีบ้านเลขที่เท่านั้น หากดันทุรังสร้างเทศบาลก็จะสั่งทุบทิ้งครับ หากไม่ทุบเทศบาลก็จะหาคนมาทุบให้และเก็บเงินกับท่าน และหากท่านทำร้ายเค้าหรือขัดขวางท่านก็จะติดคุกครับ อันตรายมากเลยสำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อที่ดินในพิดโลก มีเพื่อนๆในวงการซื้อ-ขาย ที่ดินหลายคนไม่ทราบข่าวแผนผังเมืองตัวใหม่ปี55นี้ หลงไปซื้อที่มาทำอะไรไม่ได้กันไปหลายแปลงแล้วครับ เช่น หากมีที่ดินลึกจากหลักมุดที่ดินท่านเองตรงขอบถนนไปสัก 14 เมตร ลดระยะด้านหน้าจากถนนเข้าไป10เมตร เหลือ4เมตร และเว้นหลังอีก2เมตร และต้องเว้นข้างเคียงอีกข้างละ1เมตร(ยกเว้นข้างเคียงอนุญาตใช้กำแพงร่วม) อีกทั้งสร้างเลยลุกล้ำจากระยะลดตรงหลักมุดที่ดิน10เมตรนี้มาเพียงศอกเดียวยังไม่ได้เลยครับ(ที่ดินเราเองแท้ๆ) ทำให้ลงเสาบ้านยังไม่ได้เลยครับ(เหลือที่ดินทำประโยชน์ได้จริงๆเท่าแมวดิ้นตาย) ระยะลด10เมตรที่พูดมา ผมไม่ได้คิดเอาเองนะครับ แต่เป็นกฏหมายใหม่พึ่งออกมาสดๆร้อนๆเลยครับชื่อ แผนผังเมืองนครพิษณุโลกปี 2555 ทั้งนี้เพื่อขยายตัวเมืองตามผังเมืองใหม่ของพิดโลกครับ ยกตัวอย่างถนนหน้าซอยผม ถนนพระองค์ขาว ขยายเขตใหม่ตามผังเมืองปี55นี้ ให้ลดถอยจากขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินท่านเองอย่างน้อย10เมตรนะครับ เน้นว่าอย่างน้อยนะครับ ถึงจะปลูกสร้างอาคารได้ตามกฏหมายใหม่ผังเมืองปี55(ล่าสุด) หากที่ดินคุณติดขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินของ ถนนพระองค์ขาวก็จำต้องลดระยะเข้าไปในที่ดินของคุณเองอย่างน้อยๆ10เมตรจากขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินอะครับ... เหมือนกันกับถนนสายหลัก ถนน มิตรภาพ(ถ.สิงหวัฒน์)ตั้งแต่แยกบ้านกร่างถึงสี่แยกอินโดจีน ทั้งฝั่งซ้ายและขวาของถนน ต้องลดระยะจากขอบถนนตรงหลักมุดที่ดินอย่างน้อย10เมตรเช่นกัน จึงจะปลูกสร้างอาคารได้ ผมแนะนำให้หลบมาซื้อในซอยดีกว่าครับสามารถปลูกสร้างได้เต็มพื้นที่ครับผม เพราะไม่ได้อยู่ในระเบียบผังเมืองตัวใหม่นี้(ปี55)!!!~

โดยอยู่ในซอยพระองค์ขาวซอย1(ซอยเครือญาติ)แต่เข้ามาไม่ลึกถนนพุ่งตรงเข้าที่ดินไม่ต้องเลี้ยวเลยครับ สามารถสร้างอาคารได้เต็มพื้นที่ครับอยู่ในซอยไม่มีระเบียบผังเมืองปี55บังคับลดระยะ10เมตรเหมือนกับถนนใหญ่ด้านหน้าซอย มีบ้านไม้ขนาดใหญ่มากตั้งอยู่บนที่ดินสวยกลางใจเมืองพิษณุโลกขนาดเกือบไร่ โดยมีพื้นที่ 382 ตร.วา/ละ 15000 บาท ราคารวมที่ดินและบ้านไม้หลังใหญ่+บ้านเช่าห้องแถว5ห้อง เป็นเงิน 5.7 ล้านบาท เป็นบ้านไม้ขนาดใหญ่มากหนึ่งหลัง ยกพื้นสูง(4ห้องนอน1ห้องโถงใหญ่1ห้องครัว2ห้องน้ำ{บน-ล่าง}และมีระเบียงหน้าบ้านอีกด้วย)และมีบ้านเช่าชั้นเดียวแถมให้อีก5ห้อง(มีห้องน้ำในตัวและครัวให้ทุกห้อง) ทั้งนี้มีบ้านเช่าดังหล่าวมีคนเช่าอยู่เต็มทุกห้องไม่เคยว่างเลยสักเดือนเดียวตลอด10ปีที่ผ่านมา รายได้รวมหมื่นกว่าๆทุกเดือน โดยพื้นที่นั้นเหมาะสร้างหอพัก ซึ่งมีแบบแปลนอาคารขนาด 4ชั้นๆละ13ห้อง สำหรับปลูกสร้างในที่ดินแปลงนี้ให้ไปเลยครับ โดยที่ดินแปลงนี้สามารถสร้างได้ถึง3อาคาร แล้วยังเหลือที่จอดรถยนต์อีกด้วย (ขออนุญาตเทศบาลแล้ว เซ็นผ่านครบหมดแล้ว ยื่นขอเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อคุณ ยื่นแบบใหม่สร้างได้เลย ...)
ที่ตั้งเป็นทำเลทองของการสร้างหอพักหรือบ้านเช่า เนื่องจากได้เปรียบในทำเลที่ตั้งกลางใจเมืองเขตเศษฐกิจชั้นใน และด้วย ขนาดของพื้นที่เกือบไร่ (สร้างได้เต็มพื้นที่ไม่ต้องลดระยะ10เมตร)จึงเหลือเฟือที่สร้างหอพักแล้วยังเหลือที่จอดรถอีก....ครับผม 

ที่ตั้ง บ้านเลขที่62 ถนนพระองค์ขาวซอย1(ซอยเครือญาติ) ซึ่งเป็นถนนเส้นเดี่ยวกับโรงแรมอัมรินลากูน โดยจากถนนใหญ่ ถนน มิตรภาพ(ถนน สิงหวัฒน์) ลงตรง ส.สนุ๊กเกอร์ เลยผ่าน สถาบันคาเดท(ติวเตรียมทหาร)ไปถึง3แยกตรงวงศ์พานิช เลี้ยวซ้าย พระองค์ขาวซอย1 ติดกับหอพักพาขวัญ (หอพักขนาดใหญ่สูง4ชั้น)
มองตรงจากหน้าซอยประมาณ 15-20 เมตร จะเห็นบ้านไม้หลังใหญ่มีป้ายประกาศขายทั้งหน้าซอยและหน้าที่ดินเพราะซอยพุ่งตรงเข้าที่ดินได้เลยครับ เข้าไปชมที่ดินก่อนได้เลยนะครับ หากสนใจอยากเห็นโฉนดและต้องการดูแบบแปลนหอพัก(4ชั้นๆละ13ห้อง)ในที่ดินแปลงนี้สามารถสร้างได้3อาคาร...โทรหาได้เลยครับ

หรือนำทางโดย GPS พิกัดที่    ละติจูด       16.823294  /  ลองติจูด   100.274792

สนใจติดต่อโดยตรงที่ คุณแกรนด์ (เจ้าของขายเอง)
083-9542968

ชมภาพเพิ่มเติมได้ที่....

http://www.108lands.com/view/land.php?id=13822 & province=37